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Big Data en el sector inmobiliario - Cómo geolocalización está transformando el sector inmobiliario

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Big Data en el sector inmobiliario - Cómo geolocalización está transformando el sector inmobiliario

22 de julio de 2019

Última actualización el 10 de noviembre de 2021 por James Ewen

Para el sector inmobiliario, no hay nada más importante que la ubicación Tanto si se busca un lugar para vivir como si se identifica el mejor lugar para una propiedad comercial, la ubicación es el factor más crucial.

Las empresas del sector no se conforman con clasificaciones simples de ubicación, como códigos postales o zonas. En su lugar, modelos más robustos y nuevos conjuntos de datos han abierto la puerta a comprender cómo están cambiando los barrios y qué quieren de su ubicación las personas que viven en zonas específicas.

No es de extrañar que el big data esté transformando el sector inmobiliario. En el centro de esto está geolocalización.

Veamos cómo los datos están innovando el espacio inmobiliario.

 

Datos para la inversión inmobiliaria

Inversión inmobiliaria

Evaluar e invertir en nuevas oportunidades inmobiliarias requiere una amplia investigación y la debida diligencia.

Vale la pena ser el primero en identificar una zona en auge, pero muchas empresas tienen acceso a los mismos recursos para tratar de entender dónde están estos barrios calientes.

Los conjuntos de datos emergentes, como la localización, están cambiando esta situación. Los datos de movimiento están dando a las empresas de inversión inmobili aria una ventaja, permitiéndoles comprender el potencial de un barrio antes que la competencia.

Los big data están permitiendo a las empresas responder a preguntas difíciles como:

  • Cómo identificar nuevos barrios o zonas con buenas perspectivas de inversión
  • Cómo entender los riesgos regionales al invertir

geolocalización es increíblemente valiosa en esta zona, no sólo por la naturaleza geográfica de los inmuebles, sino porque el valor de una propiedad o zona está determinado por lo que ocurre en los alrededores.

El valor de los inmuebles está estrechamente vinculado a las condiciones sociales y económicas, conceptos que pueden entenderse utilizando el dispositivo geolocalización. Por tanto, cuanto mejores sean los datos, mejor será la percepción del potencial de inversión de una región o zona concreta.

La utilización de geolocalización junto con los datos demográficos del sector inmobiliario y otros conjuntos de datos de terceros permite identificar con antelación una oportunidad de inversión y medir y analizar la inversión ya realizada.

 

Planificación y desarrollo

Planificación y desarrollo inmobiliario

Para los inmuebles comerciales, el poder de los datos es tan impactante como en el sector residencial. Olvídese de los costosos sistemas de gestión de la afluencia de público. geolocalización puede conocer la afluencia de público en todos los inmuebles, incluidos los de la competencia. Las empresas con más éxito utilizan estos análisis de datos inmobiliarios para adaptarse y planificar en tiempo real.

 

Identificar los puntos más valiosos

geolocalización puede identificar la afluencia de público en los establecimientos comerciales, tanto de paso como de entrada. Las métricas detalladas sobre las visitas y la duración de las mismas pueden ayudar a comprender el valor de cada local.

Estos conocimientos pueden incluso conducir a la fijación de precios dinámicos de los alquileres o también podrían funcionar como un producto adicional para los inquilinos que deseen conocer los beneficios de su propiedad comercial.

 

Aumentar la eficacia operativa

Los datos inmobiliarios también pueden ayudar a mejorar la eficiencia operativa. En el caso de inmuebles comerciales con gran afluencia de público, como los aeropuertos, comprender los patrones de movimiento puede contribuir significativamente a mejorar las operaciones y optimizar el espacio no utilizado.

Estos conocimientos pueden extenderse al desarrollo de nuevas propiedades y a la planificación desde la colocación inicial del proyecto, hasta la colocación individual de los puestos de venta en su interior. La analítica predictiva en el sector inmobiliario es ya algo habitual y está teniendo un enorme efecto en la planificación y el desarrollo del sector.

 

Publicidad y marketing

Comercialización inmobiliaria

Los datos no son sólo para la planificación y la inversión. Los datos han transformado el mundo de la publicidad y el marketing, y esto es válido para el sector inmobiliario.

Más del 90% de los compradores de vivienda comienzan su búsqueda por Internet. Los datos están llenando los vacíos entre lo que el consumidor quiere y los anuncios que la inmobiliaria ofrece a estos clientes potenciales.

Los conjuntos de datos están haciendo que el marketing y la publicidad sean más personales para estos posibles clientes. Los anuncios pueden dirigirse a aquellos que han visitado las agencias inmobiliarias o personalizarse en función de patrones de comportamiento habituales. Todo ello permite a la inmobiliaria relacionarse con un nuevo público de forma personalizada.

Estos datos de comportamiento también pueden utilizarse para crear un proceso de búsqueda más atractivo, en el que los resultados se adapten al usuario. Esto se extiende a cualquier proceso de consulta, con el aumento de los chatbots, como WhatsApp Chatbot y las soluciones de automatización que requieren datos potentes para ser más productivos.

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Vea lo que puede hacer con los datos

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